根据2025年最新权威数据，云南普洱市房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
普洱市2025年5月房价均价为 7011元/㎡ ，环比上月持平。
区域价格差异
思茅区 ：7257元/㎡（最高）
墨江哈尼族自治县 ：6200元/㎡
宁洱县 ：5700元/㎡（最低）
新房与二手房价格
新房价格受区域影响显著，思茅区等核心区域新房均价高于墨江、宁洱等县区。
二手房价格整体低于新房，区域排名与新房一致。
市场趋势
普洱房价整体保持稳定，区域发展差异导致价格跨度较大。购房需结合具体区域规划及楼盘品质综合考量。
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