骏马山庄价格相对较低的原因可归纳为以下四点：
早期开发定位
该小区是东莞较早开发的别墅楼盘，2006年建成，属于老小区，楼龄较老。早期开发项目通常定位中端市场，价格自然低于后期新建楼盘。
地理位置与配套成熟度
虽然紧邻主干道（如107国道、广深高速），周边配套较完善（含学校、商场等），但作为成熟社区，房源供应充足，竞争压力较大，导致价格承压。
建筑密度与户型设计
小区容积率低（0.86），楼距较大，采光条件较好，居住舒适度较高。但早期别墅户型（如三房两厅）面积跨度较大（120-140平米），总价相对分散，进一步拉低单价。
物业成本与市场供需关系
物业费仅为1.8元/平米·月，较低的生活成本对房价形成一定压制。同时，周边物流园、家具建材城聚集了大量外来务工人员，租房需求旺盛，分流了部分购房需求。
综上，骏马山庄价格受早期开发定位、成熟配套、建筑设计与市场供需等多重因素共同影响，整体呈现稳中有降趋势。
温馨提示：
