小洋楼的价格因地区、结构、装修等因素差异较大，综合权威信息整理如下：
基础价格范围
普通砖混结构小洋楼（1-2层）：主体造价约20-35万元，含基础装修，适用于农村自建房。
欧式或精装修小洋楼：价格可能达到60-89万元，面积约114平米，含家具家电。
区域差异影响
农村地区：价格普遍较低，如20万元内可建三层半小洋楼（不含装修）。
城市周边：如北京朝阳小洋楼均价约8.88万元/㎡，但属于城市住宅，非农村小洋楼。
结构与功能影响
三层半小洋楼（无客厅）：主体造价约20万元。
四层小洋楼：总价约30-89万元，具体取决于装修标准、材料选择及面积。
其他费用参考
装修成本：基础装修约6-10万元，精装修可达20万元以上。
材料成本：屋顶每平方米约300-2000元，外墙贴瓷砖约6-7万元/㎡。
总结 ：农村小洋楼价格跨度较大，20-89万元不等，建议根据实际需求（如层数、装修、地理位置）咨询专业设计师或施工方获取精准报价。
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