防城港房价根据区域和楼盘类型存在差异，具体如下：
整体均价
2025年防城港整体房价为5944元/㎡，较2024年持平。
区域差异
防城区 ：二手房均价约3339-6000元/㎡，市中心区域（如港口区）价格较高。
港口区 ：2025年4月二手房均价4039元/㎡，同比下跌11.87%，但环比微降0.55%。
东兴市 ：新房均价5400元/㎡，较2024年略有下降。
上思县 ：新房均价6366元/㎡，区域核心地段价格较高。
新房与二手房价格
2025年4月新房均价5748元/㎡，同比上涨2.66%；
2025年5月二手房均价4424元/㎡，同比下跌1.97%。
总结 ：防城港房价整体稳定，但区域和楼盘类型差异显著。防城区和港口区价格较高，东兴市和上思县核心地段价格突出；新房市场略高于二手房市场。
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