首付40%的具体金额取决于房屋总价。以下是详细说明：
计算方法
首付金额 = 房屋总价 × 40%
例如：
50万房子：50万 × 40% = 20万
35万房子：35万 × 40% = 14万
100万房子：100万 × 40% = 40万
政策差异
首套房 ：多数城市商业贷款首付30%，公积金贷款90平米内20%、90平米外30%；
二套房 ：首付比例通常不低于40%；
三套房 ：部分银行可能拒贷。
注意事项
首付需覆盖装修、应急资金（至少6个月生活费）等费用，避免因突发支出影响居住；
具体比例需以当地政策及贷款机构要求为准，建议咨询银行或房产中介。
综上，首付40%是按房屋总价计算的结果，实际操作中需结合个人信用、贷款类型及地方政策综合考量。
温馨提示：
