精装房验房收房需重点检查房屋结构、装修质量及设施运行情况，具体步骤如下：
必备文件
身份证、银行卡、购房合同、收房通知书、结婚证复印件（如适用）
开发商需提供《竣工备案证》《住宅质量保证书》《使用说明书》等，缺少可拒收房。
工具准备
空鼓锤、卷尺/激光测距仪、相位仪、盆/水桶、便签贴。
入户门
检查漆面、门框是否变形，开关灵活无异响，锁具完好。 - 测量门扇与竖套板缝隙（1.5-4mm）。
墙面与地面
用空鼓锤敲击瓷砖/地板，空鼓声清脆为合格（清水房空鼓不处理）。 - 检查墙面平整度，阴阳角偏差≤0.5mm。
门窗
玻璃需3C认证，五金件牢固，推拉窗密封性良好，窗台坡度≥1:250（防雨水倒灌）。 - 检查开关灵活，无划痕或异响。
水路
地漏排水测试：倒水5分钟内排空。 - 卫生间闭水试验：蓄水3cm，24小时检查楼下天花板无渗水。 - 检查冷热水管标识（冷蓝热红）及排水坡度。
电路
断电测试分闸控制，用相位仪检查左零右火接线。 - 厨房/卫生间需防溅水插座，空调等大功率电器需独立回路。
卫浴柜与洁具
检查柜体安装牢固，台面无裂缝，水龙头接口无渗漏。 - 浴浴房密封条完好，淋浴房玻璃胶饱满。
马桶与地漏
马桶冲水阀灵活，地漏排水通畅。
空气质量
开发商需提供CMA认证的甲醛检测报告（≤0.07mg/m³），可配合便携式检测仪初步筛查。 - 验收前24小时停止通风。
合同核对
对比瓷砖、橱柜品牌型号及合同条款，要求提供材料批次号或二维码溯源。
发现问题及时与开发商沟通整改，保留书面记录并索要承诺维修期限。- 拍摄水电表、地漏等关键部位照片作为后续费用依据。
温馨提示：
