为了快速卖出二手房，可以参考以下建议：
合理定价 ：
根据同小区或周边同档次小区的历史成交数据来定价。
考虑楼栋位置、面积、户型、装修情况来统筹定价。
建议在成交价基础上预留1-2个点的议价空间。
避免频繁调整价格，保持价格稳定。
自我营销 ：
向开发商学习自我营销，给房子做定位。
选择合适的标签和讲故事来宣传房子。
了解目标客群画像，并宣传给中介。
利用自媒体 ：
在全民自媒体时代，利用各种平台进行宣传。
即使粉丝不多，优质内容也可能被平台推送。
房屋翻新 ：
对装修老旧的房子进行适当翻新。
突出厨房、卫生间和玻璃的清洁。
保持房间明亮洁净，以提升买家印象。
现金激励 ：
如果急售，可以考虑在常规佣金外给中介额外报酬。
中介可能因此更愿意推荐你的房子，提高曝光率。
认识客户和中介 ：
建立良好的客户和中介关系。
认识到中介不仅是销售工具，也是营销伙伴。
学习开发商营销策略 ：
利用开发商的营销策略来销售自己的二手房。
最后，所有这些策略都应该在合理定价的前提下进行，因为没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
温馨提示：
