一套普通别墅的价格因地区、类型、面积等因素差异较大，具体如下：
一线城市核心地段
北京 ：顺义中央别墅区、西山别墅区等核心区域，独栋别墅总价可达2000万元至数亿元，例如500平方米独栋约8000万元。
上海 ：佘山、碧云等传统别墅区，总价多在1500万元至5000万元之间。
二线城市主流区域
成都 ：牧马山、麓山别墅区，联排别墅总价约400万元至800万元，独栋别墅约1000万元至2000万元。
武汉 ：东湖风景区周边，300平方米别墅总价约600万元至1500万元。
三线及郊区
其他城市 ：如成都市中心总价约300万元至500万元，武汉黄陂区总价约600万元至1500万元。
价格影响因素
类型 ：联体别墅价格低于独立别墅，楼中别墅价格居中。
面积 ：面积越大，总价越高（如200平方米别墅总价可达400万元至2000万元）。
装修 ：精装修别墅价格显著高于毛坯房。
总结 ：普通别墅价格跨度较大，一线城市核心地段可达数亿元，二线城市主流区域总价多在1000万元至5000万元之间。建议根据具体需求和预算，结合目标城市的市场情况进一步筛选。
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