根据搜索结果，华远·汤米公馆价格相对较低的原因可归纳为以下四点：
地理位置与配套成熟度
项目位于市北区核心商务区交汇处（香港中路商务区、市北CBD、市南软件园），周边交通便利，公交体系发达，且区域配套完善。但部分房源因临近主干道或处于区域发展过渡期，价格定位略低于核心地段。
房源面积与户型设计
当前在售房源以50-120平方米为主，面积跨度较大，可能包含部分小户型或非主力户型，这类房源通常价格低于大面积或高端户型。
市场供需关系
项目总占地面积1.5万平方米，总建筑面积8万平方米，房源供应量较大。在市场竞争中，开发商可能通过价格优惠吸引购房者，尤其是刚需客户群体。
促销活动与时间因素
根据2010年信息，项目曾推出“起价10700元/平”等优惠活动，但未明确说明当前价格是否延续。建议直接咨询售楼处获取最新动态，以排除时间差异导致的价格波动。
综上，汤米公馆价格较低主要受区位优势、房源类型、市场供需及历史促销活动影响，具体价格需结合当前市场情况确认。
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