房屋买卖后缴税需根据房屋性质（新房/二手房）、交易时间、面积等因素综合确定，主要涉及契税、增值税及附加税、个人所得税等。以下是具体说明：
首套房
面积≤90平方米：1%
面积<90平方米：1.5%
二套房及以上：3%（无论面积）
普通住房
持有满2年：免征增值税及附加税（5.6%）
持有不满2年：按成交价5.6%缴纳
非普通住房/商铺/办公楼
持有满2年：按销售额5%缴纳
持有不满2年：按销售额5%缴纳
普通住房
持有满5年且唯一：免征
持有不满5年：按成交价1%-3%缴纳（具体根据房屋性质）
非普通住房/拍卖房产 ：按成交价3%缴纳
印花税 ：买卖双方各承担0.05%，但个人销售/购买住房暂免征收
交易费 ：按面积计算（如3-5元/平方米），由双方协商分担
政策差异 ：各地税率可能略有不同，需以当地税务机关规定为准
发票要求 ：卖方需提供购房发票以享受差额计税优惠，否则按成交价1%核定
申报流程 ：需在规定时间内向税务机关提交交易资料，保留缴税凭证
建议交易前咨询当地房产部门，确认具体政策及所需材料。
温馨提示：
