南充房价受新房和二手房价格差异较大，具体如下：
新房价格
2025年6月： 5,846元/㎡ （主城区平均）
2025年5月： 5,846元/㎡ （主城区平均）
2025年4月： 5,846元/㎡ （主城区平均）
2025年3月： 5,846元/㎡ （主城区平均）
2025年2月： 5,846元/㎡ （主城区平均）
二手房价格
2025年5月： 5,737元/㎡ （主城区平均）
2025年4月： 5,814元/㎡ （主城区平均）
2025年3月： 5,684元/㎡ （主城区平均）
2025年2月： 5,472元/㎡ （主城区平均）
顺庆区 ：新房均价 6,854元/㎡ ，二手房均价 5,788元/㎡ ，区域发展较好。
高坪区 ：新房均价 5,936元/㎡ ，二手房均价 5,788元/㎡ ，价格相对稳定。
嘉陵区 ：新房均价 5,544元/㎡ ，二手房均价 5,788元/㎡ ，区域配套完善。
供需关系 ：南充近年过度依赖房地产刺激经济，导致供需失衡，房价持续下行。
区域发展 ：主城区（如顺庆区）因产业升级和人口流入，房价高于其他区域。
政策影响 ：政府调控政策对房价波动有一定抑制作用，但市场供需矛盾仍存在。
四川房价整体呈现“成德绵眉”发展主干的保值属性，南充需平衡产业发展与房地产市场的健康稳定。
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