违规建筑的处理方式需根据违法性质、时间节点及补偿政策综合确定，具体如下：
限期改正与罚款
若建筑可补办手续消除影响，由城乡规划部门责令限期改正，并处建设工程造价5%-10%的罚款。
强制拆除与没收
无法改正或影响规划实施的，需限期拆除；若强制拆除困难，则没收实物或违法收入，可并处建设工程造价10%以下的罚款。
特殊情形处理
历史建筑 ：特定时期形成的自住性违章建筑可能获得补偿或补助；
征收范围 ：列入征收的违章建筑，强拆时按征收补偿标准赔偿。
《城乡规划法》 ：明确责令停止建设、限期改正、罚款、强制拆除等处罚措施；
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ：涉及违章建筑拆迁补偿款分割。
两段式 ：划定时间点，此前建筑可补办手续；
三段式 ：分三个阶段处理（不予处罚、从宽处理、严格处理），兼顾城市规划过渡需求。
违章建筑无合法产权，法院通常不予分割，但可能判决使用权或使用权补偿；
拆迁补偿款属于夫妻共同财产，可依法分割。
由自然资源、住建等主管部门联合执法，需严格遵循法定程序，避免行政风险。
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