对于65万的房子，首付20万，月供的金额取决于贷款年限和贷款利率。
首先，贷款金额为65万-20万=45万。其次，贷款年限会影响月供的多少。例如，如果选择贷款30年，假设年利率为4%，那么每月的还款金额大约为2093元。如果选择贷款20年，年利率同样为4%，每月的还款金额则上升为2540元。贷款年限越长，每月的还款金额越少，但总利息支付会更多；贷款年限越短，每月的还款金额越多，但总利息支付会更少。利率的变化也会影响月供的金额，利率越高，月供越高。
1.贷款利率：贷款利率是由银行根据市场情况和风险程度来确定的，不同银行和不同时间的贷款利率可能会有所不同。
2.贷款年限：贷款年限是指从贷款发放日开始到全部贷款还清日为止的时间长度，最长可达30年。
3.贷款计算器：你可以使用在线的贷款计算器，只需要输入贷款金额、贷款年限和年利率，就可以计算出每月的还款金额。
总的来说，65万的房子首付20万后，月供的金额取决于贷款年限和贷款利率。建议在贷款前先做好预算，选择适合自己的贷款方案。
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