商业贷款利率根据贷款期限和类型不同有所差异，具体如下：
短期贷款 ：6个月以内（含）4.35%
中长期贷款 ：1-5年（含）4.75%
5年以上 ：4.90%
（实际执行利率由商业银行在基准利率基础上浮动，通常不低于基准）
首套房 ：短期4.35%-4.86%，中长期4.75%-5.1%
二套房 ：利率普遍高于首套房，具体因银行和地区而异
个人消费贷款 ：短期6个月以内4.86%，中长期1-3年5.40%，3-5年5.76%，5年以上5.94%
经营性贷款 ：短期1-3年5.40%，3-5年5.76%，5年以上5.94%
（不同银行和地区存在差异，需咨询当地银行）
贷款类型 ：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率（如2025年公积金利率2.85%）
银行政策 ：部分银行可能提供利率优惠或上浮
地区差异 ：一线城市利率可能高于二三线城市
建议通过银行官方渠道或金融平台获取最新报价，并注意核对贷款期限、还款方式等细节。
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