买房子的首付比例根据房屋类型和城市政策有所不同，具体如下：
首套房
商业贷款 ：首付比例通常为30%
公积金贷款 ：90平米以内首付20%，90平米以上首付30%
二套房
商业贷款 ：首付比例普遍为50%
公积金贷款 ：多数城市无明确二套房公积金首付比例，需以当地政策为准
三套房
银行通常不予贷款，需全款支付
一线城市（如北京、上海、广州、深圳） ：首套房首付可能为30%
二线城市（如天津、成都等） ：部分城市首套房首付可低至20%
特殊政策 ：如北京规定，若二套房已结清贷款，则可按首套房标准执行
首付需为现金支付，不可贷款
具体首付金额=房屋总价×首付比例（如100万总价，首付30%即30万）
贷款审批时，银行会综合评估还款能力，可能要求额外首付比例
建议购房前咨询当地银行及房产部门，确认最新政策。
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