税费如何计算

税费计算方式因税种和纳税人类型不同而有所差异，主要分为增值税、个人所得税、房产交易税等核心类别。以下是具体说明：

一、增值税

一般纳税人

应纳税额 = 当期销项税额 - 当期进项税额

销项税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 税率） × 税率

进项税额可抵扣（如购进货物或服务支付的增值税）

小规模纳税人

应纳税额 = 含税销售额 ÷ （1 + 征收率） × 征收率

常见征收率：3%（2024年最新标准）

二、个人所得税

综合所得 （工资、薪金等）

应纳税额 = （收入额 - 6万元 - 专项扣除 - 专项附加扣除） × 税率 - 速算扣除数

税率：3%-45%七级累进税率

经营所得

应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率（5%-35%五级累进税率）

三、房产交易税费

契税

首套房：90㎡及以内1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上3%

非首套房：90㎡及以内1%，90-140㎡2%，140㎡以上3%

计算公式：应纳税额 = 房屋总价 × 税率

增值税

新房：免征

二手房：不足2年按5%征收，2年以上免征

个人所得税

满五唯一：免征

其他情况：按房屋转让所得的20%或1%征收

四、其他常见税费

城建税 ：增值税税额 × 7%

教育费附加 ：增值税税额 × 3%

地方教育费附加 ：增值税税额 × 2%

注意事项 ：

税率可能因地区政策调整，需以当地最新规定为准。

企业税费（如企业所得税）需根据利润计算，个人税费（如房产交易）需结合房屋性质和持有时间。