使用公积金贷款买房需按照以下流程操作，具体要点如下：
缴存要求
连续足额缴存住房公积金满6个月（部分城市要求12个月）且账户状态正常。
首付款要求
商品房需自筹资金支付总房款的30%以上作为首付款。
其他限制
夫妻双方均缴存公积金时，仅允许一方申请；同一家庭同一时间仅能贷款一套住房。
提交材料
身份证明（身份证、户口簿/暂住证）
收入证明（工资流水、收入证明）
购房合同或协议
首付款收据
抵押物权属证明（如房产证）。
初审与审核
住房公积金管理中心审核缴存情况、还款能力等。 - 部分城市需房屋评估，评估结果影响贷款额度。
签订合同
审核通过后，与公积金中心或银行签订贷款合同及担保协议。
抵押与放款
办理房产抵押登记。 - 贷款资金划入开发商指定账户。
还款类型 ：等额本息或等额本金，每月20日自动扣款。- 提前还款 ：还款6个月以上可提前结清，无违约金。
申请前需确保公积金账户余额充足，避免因余额为零影响贷款。- 二手房贷款需额外提供房屋评估报告。以上流程综合了全国多数地区的通用规范，具体操作以当地政策为准。
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