根据2025年最新数据，西宁房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
2025年5月，西宁新房均价为8282-13628元/㎡，其中城西区最高（11706元/㎡），城中区最低（7432元/㎡）。
区域房价差异
城西区 ：11706元/㎡，28个在售新盘，价格持平；
城东区 ：8842元/㎡，15个在售新盘，价格持平；
城北区 ：8316元/㎡，280万元/套起，6200元/㎡；
城中区 ：8880元/㎡，19个在售新盘，价格持平；
大通回族土族自治县 ：5000元/㎡，1个在售新盘，价格持平。
二手房市场
2025年3月二手房均价为8300多元/㎡，学区房价格压力较大。4月城西区二手房均价微跌至11148元/㎡，同比下滑1.5%。
总结 ：西宁房价整体呈现区域分化趋势，城西、城东等核心区域价格较高，城中、城北等区域相对较低。建议根据具体需求选择区域，并关注市场动态。
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