公积金贷款100万月供金额因利率调整和贷款期限不同而有所差异,具体如下:
当前政策下月供减少
调整前 :月供约4136元(30年期、等额本息)
调整后 :月供减少至4003元,总利息支出减少约4.76万元
适用范围 :新购房且贷款发放时间在2025年5月8日之后的首套房
历史利率下的月供参考
30年期、等额本息 :
原利率3.25%时,月供约4352元
原利率2.75%时,月供约4352-18958元(等额本金逐月递减)
商业贷款对比 :同期商业贷款月供约5307元
政策调整时间节点
2025年5月8日前已发放的贷款,自2026年1月1日起执行新利率
2025年5月8日前已受理但未发放的贷款,同样适用新利率
总结 :当前100万公积金贷款月供为4003元(30年期、等额本息),较政策调整前减少133元。具体月供需以实际利率和贷款时间为准,建议咨询银行获取最新数据。