根据《个人所得税法》及相关规定，房产赠与的税费情况如下：
个人所得税
直系亲属/赡养人 ：免征个人所得税（如父母赠与子女、配偶间赠与等）。 - 非直系亲属 ：需按“偶然所得”缴纳20%个人所得税，但可扣除过户相关税费。2. 增值税及附加
直系亲属/赡养人 ：免征增值税及附加税费（城建税7%、教育费附加3%）。 - 非直系亲属 ：需缴纳5%增值税及附加税费，但满5年且唯一住房可免征。3. 契税
直系亲属 ：通常按3%缴纳（如父母赠与子女），部分地方可能减免。 - 非直系亲属 ：按3%缴纳。4. 印花税
双方均按产权转移书据的0.05%缴纳。5. 土地增值税
直系亲属赠与免征土地增值税。 二、注意事项
满五唯一条件 ：若非直系亲属赠与且满足“满五唯一”（房产满5年且为唯一住房），可免征个人所得税。- 过户费用 ：需缴纳公证费（约评估价2%）、登记费（80元/宗）等。 总结 ：直系亲属赠与税费成本较低，非直系亲属需承担较高税负，建议根据亲属关系选择合适方式。
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