物业费的税率根据纳税主体类型和销售额划分，具体如下：
增值税税率
一般纳税人 ：连续12个月销售额≥500万元，适用 6% 增值税税率。
小规模纳税人 ：连续12个月销售额>500万元，适用 3% 增值税征收率。
附加税费
城市维护建设税：市区7%、县城镇5%、其他地区1%。
教育费附加：3%。
其他说明
物业管理费收入税率统一为 6% （不含增值税）。
个人所得税按表率征收，具体税率需结合个人情况确定。
总结 ：物业费增值税税率分一般纳税人和小规模纳税人两类，税率分别为6%和3%；附加税费根据地区不同有所差异。
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