根据最新政策，当前买房首付最低比例存在以下两种情况，具体需结合贷款类型和购房套数判断：
低首付政策（15%）
适用条件 ：符合人才房票政策、征信良好且选择金融机构定制化产品，可享受前五年每月最低100元本金还款，延长还款期限。 - 适用场景 ：主要针对特定人才群体或低首付贷款产品，需满足严格审核条件。
常规首付比例
首套房 ：
商业贷款：普遍要求30%（90平米以内）。 - 公积金贷款：90平米以内20%，90平米以上30%。 - 二套房 ：
商业贷款：通常要求40%。 - 公积金贷款：一般要求30%。 - 三套房 ：
银行可能拒绝贷款。
注意事项 ：
首付比例可能因城市、楼盘政策或银行要求存在差异，建议咨询当地银行或房产机构。- 低首付（如15%）需承担较高利率或还款压力，需综合评估自身财务能力。
温馨提示：
