北京一居室多少钱

北京一居室的价格因购房和租房两种场景差异较大，具体如下：

一、购房价格

新房价格

普通住宅 ：2025年2月数据显示，正规一居室总价约2500元/平方米（总价约50万元），半地下房源可低至1000元/平方米。

热门楼盘 ：

东城北京城建·天坛府：122000元/平方米（总价约1464万元），2021年数据；

通州国誉未来悦：56000元/平方米（总价约196.8万元），2021年数据；

大兴和悦璞云：130万元/套（总价约8333元/平方米），2021年数据。

二手房价格

2025年5月案例显示，丰台区38㎡一居室曾以120万元成交，单价约3157元/平方米，反映当前市场低迷。

二、租房价格

普通房源

核心区域 ：

建外SOHO西区：1万元/月（含民水民电、独立卫浴），适合合租或短期居住；

昌平南邵镇：2600元/月（民水民电、集中供暖），交通便利。

其他区域 ：

四环内：3000-5000元/月（如北苑家园）；

五环外：2000-4500元/月（如三环内小区）。

优质房源

福建园五号院东区：5000元/月（朝南户型，含厨卫），生活配套完善。

总结

购房 ：总价区间约8333元-1464万元，受地段、楼盘档次影响显著；

租房 ：月租金约1000-5000元，核心区域价格较高，五环外相对便宜。