露台漏水问题是否归物业管或个人承担，通常取决于漏水的具体原因。
露台漏水问题的责任归属，首先需要明确漏水的具体原因。以下是一些常见的情况和相应的责任划分：
1. 物业责任：
如果露台漏水是由于公共区域的防水层老化、损坏，或者是因为楼顶、外墙等公共设施的故障导致的，那么维修责任应由物业管理公司承担。
物业管理公司有责任定期检查和维护公共区域的设施，确保其正常使用。如果因为物业公司的失职导致漏水，业主可以向物业公司提出维修要求。
2. 个人责任：
如果漏水是由于业主自己使用不当导致的，比如私自改动露台结构、防水层等，那么维修费用应由业主个人承担。
此外，如果业主在装修时破坏了原有的防水层，导致漏水，也应自行负责修复。
3. 共管责任：
有时，漏水问题可能既涉及公共区域也涉及业主个人部分，例如露台与外墙的交界处出现漏水。这种情况下，可能需要业主和物业公司共同承担责任。
在处理露台漏水问题时，以下步骤可以参考：
第一步：确定原因：首先要查明漏水的具体原因，是公共设施问题还是个人使用问题。
第二步：沟通协商：与物业管理公司或邻居沟通，了解各自的责任，协商解决方案。
第三步：修复处理：根据责任归属，由相关方负责修复漏水问题。
第四步：记录证据：在维修过程中，保留相关证据，如维修记录、费用单据等，以备不时之需。
1. 《物业管理条例》中对于物业管理公司的维修责任有明确规定，业主可以参考相关法律法规来维护自己的权益。
2. 业主在装修时应注意保护原有防水层，避免因个人原因造成公共区域设施损坏。
3. 针对漏水问题，可以咨询专业维修人员，获取更具体的解决方案和建议。
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