房土两税由谁缴纳

房土两税由房屋产权所有者和土地使用权所有者缴纳。

房土两税，即房产税和城镇土地使用税，是我国税收体系中的重要组成部分。这两种税收的缴纳主体是房屋产权所有者和土地使用权所有者。

房产税是指对房屋产权所有者征收的一种财产税，其征税对象是房屋及其附属设施。根据我国相关法律法规，房产税的纳税人为房屋产权所有者。在实际操作中，如果房屋产权所有者将房屋出租，则出租方为房产税的纳税人。房产税的征收标准通常依据房屋的评估价值确定，税率由地方税务机关根据当地实际情况制定。

城镇土地使用税是指对土地使用权所有者征收的一种资源税，其征税对象是土地使用权。根据我国相关法律法规，城镇土地使用税的纳税人为土地使用权所有者。在实际操作中，如果土地使用权被转让或出租，则转让方或出租方为城镇土地使用税的纳税人。城镇土地使用税的征收标准通常依据土地的实际用途和地段等因素确定，税率由地方税务机关根据当地实际情况制定。

房土两税的缴纳，不仅体现了国家对房地产市场的调控作用，也反映了国家对土地资源合理利用的要求。通过征收房产税和城镇土地使用税，国家可以调节房地产市场，抑制房价过快上涨，同时也可以增加地方政府的财政收入，用于公共设施建设和公共服务。

拓展资料：

1. 房产税的征收范围：包括个人拥有的非营业用房产、个人出租的房产、单位拥有的非营业用房产等。

2. 城镇土地使用税的征收范围：包括城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，包括国有土地和集体土地。

3. 房土两税的优惠政策：针对不同类型、不同用途的房产和土地，国家制定了相应的优惠政策，如对小微企业、住房租赁市场、教育、医疗等领域的房产和土地给予税收减免。