根据2025年最新数据，成都市房价呈现区域分化特征，具体如下：
新房价格
2025年6月成都新房均价为16,235元/㎡，环比下跌0.33%。
区域价格差异显著：
锦江区 ：35,409元/㎡（主城区最高）；
武侯区 ：28,639元/㎡；
青羊区 ：28,398元/㎡；
金牛区 ：22,798元/㎡。
二手房价格
2025年6月二手房参考均价为14,586元/㎡，环比微涨0.09%。
区域价格差异：
锦江区 ：35,409元/㎡；
高新区 ：33,493元/㎡；
青羊区 ：28,398元/㎡。
主城区 ：锦江区、青羊区、武侯区房价领先，受核心资源集中影响。
近郊区 ：新津区、邛崃市等区域价格较低，但存在发展潜力。
远郊区县 ：广元、雅安等地房价相对较低，受经济实力限制。
核心区域坚挺 ：主城区新房和二手房价格均高于其他区域，体现城市中心吸引力。
区域分化加剧 ：受人口虹吸、产业布局等因素影响，成都周边城市房价差异扩大。
二手房市场活跃 ：2025年5月二手房成交量环比增长26.28%，显示市场供需关系改善。
总结 ：成都市房价整体呈现“核心城区高、周边区域低”的分化格局，新房和二手房价格均受区域发展差异影响显著。建议关注官方发布的权威数据以获取更准确信息。
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