贷款年限根据贷款类型和申请人条件有所不同,具体如下:
住房贷款
商业性住房贷款 :最长30年,部分城市可放宽至40年。
公积金贷款 :最长30年,但申请人年龄通常需低于65岁(部分银行放宽至70岁)。
商业贷款
信用贷款 :最长3年。
抵押贷款 (含汽车、房产等):最长10年。
经营性贷款 :最长10年。
其他贷款
个人消费贷款 (如装修、家居):最长5-10年。
特殊用途贷款 (如教育、医疗):期限根据政策灵活设定。
通用规则 :贷款期限与申请人年龄之和不超过70岁(部分银行放宽至75岁)。
房贷专项 :男性不超过65岁,女性不超过55岁。
还款能力 :银行会综合评估收入、负债等,确保月供在可承受范围内。
地区差异 :具体政策可能因城市、银行政策而有所不同,需以银行审批为准。
建议根据自身年龄、收入及还款能力选择合适期限,并优先咨询银行获取个性化方案。