子女继承父母房产主要分为遗嘱继承和法定继承两种方式，具体操作流程及注意事项如下：
遗嘱继承
适用条件 ：父母生前立有合法有效遗嘱（自书、代书、打印、录音录像、公证等形式），明确指定继承人。
优先级 ：遗嘱继承优先于法定继承，且可指定非直系亲属为继承人。
法定继承
适用条件 ：无遗嘱或遗嘱无效时，按法定顺序继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人份额均等。
特殊情形 ：对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人可适当照顾；尽主要扶养义务的继承人可多分。
所需材料
基础材料 ：死亡证明、房产证、继承人身份证明（身份证、户口簿）。
公证材料 ：若需办理继承公证，需提交遗嘱原件、放弃声明（如有）等。
办理步骤
公证/协商 ：达成一致后办理继承公证，或通过诉讼确定份额。
过户登记 ：持公证书、测绘报告等材料到不动产登记部门申请变更权属。
协商/调解 ：继承人可优先协商或申请人民调解。
诉讼 ：协商不成时，通过法院确定继承份额及房产归属。
小产权房限制 ：小产权房因产权合法性问题，可能无法继承。
税费问题 ：继承过户免征遗产税，但买卖过户需缴纳契税（满5年可减免）。
总结 ：优先确认父母遗嘱，按遗嘱或法定顺序办理继承，注意材料齐全性和时效性，争议可通过协商或诉讼解决。
温馨提示：
