容积率的选择需根据住宅类型和居住需求综合判断，具体标准如下：
别墅类
独栋别墅：0.2~0.5
联排别墅：0.4~0.8
（低容积率可提升隐私性和居住舒适度，但需注意建筑密度）
多层住宅
6层以下：0.8~1.2
（低容积率利于采光通风，公共空间更充裕）
高层住宅
11层小高层：1.5~2.0
18层高层：1.8~2.5
高层住宅（100米以内）：3.0~6.0
（理想容积率不超过5，避免楼间距过窄和公共设施紧张）
非普通住宅
容积率小于1.0，如商业综合体等
舒适度优先 ：容积率越低，楼间距越大，采光通风和公共空间更优，但房价可能更高
成本与收益平衡 ：开发商倾向于高容积率以提升利润，但需符合政府规划限制
城市中心与郊区差异 ：市中心受土地成本限制，容积率可能更高（如5以上）；郊区可适当放宽标准
优先选择容积率低于3.0的高层住宅，兼顾舒适度与性价比
通过实地考察楼间距、绿化率等指标，验证开发商宣传的容积率数据
温馨提示：
