广州别墅价格因项目定位、地理位置和房屋状态差异较大，综合权威信息整理如下：
高端别墅
珠江别墅 ：169,705元/㎡（位于市中心，配套设施完善）
颐德公馆 ：153,149元/㎡（高端社区，环境优雅）
汇景新城明月清泉别墅 ：149,116元/㎡（历史名校周边，学区房属性突出）
中端别墅
富力南昆山温泉养生 ：7,500元/㎡（温泉资源丰富，性价比高）
金地香山湖 ：7,800元/㎡（靠近香山景区，自然景观优越）
特价拍卖案例
从化和睦村别墅 ：8.83万元/㎡（精装修，起拍价低至8.83万元，含200㎡以上房源）
永庆坊历史别墅 ：968万元/410㎡（评估价4,796万元，起拍价仅为20%）
烂尾项目风险
部分别墅项目（如番禺某盘）因烂尾导致价格暴跌，部分房源毛坯价仅500万元起，但存在较高交易风险。 总结 ：广州别墅价格跨度较大，高端项目可达百万级/㎡，而特价拍卖或烂尾项目则可能低至数万元/㎡。建议通过权威平台核实最新房源信息，注意交易风险。
温馨提示：
