房产证更名需根据更名方式、房产状态及婚姻状况选择不同流程，具体如下：
直接添加配偶名字
材料：结婚证、身份证、房产证原件
流程：携带材料至不动产登记中心，填写申请表，审核通过后当场更名（仅收取工本费）。
变更产权比例
材料：身份证、结婚证、房产证、书面协议
流程：签署协议后提交材料，审核并缴纳印花税等费用，完成产权比例变更。
协议离婚
材料：离婚协议书、身份证、房产证
流程：先到民政局冷静期（1个月），再持离婚证到不动产登记中心办理过户。
诉讼离婚
材料：法院判决书/调解书、身份证、房产证
流程：通过法院强制执行程序办理过户。
赠与方式
材料：公证书（非强制但增强效力）、身份证、房产证
流程：签订赠与合同并公证，缴纳税费后办理登记。
买卖方式
材料：买卖合同、身份证、房产证
流程：签订合同并缴纳税费，完成过户。
房产状态 ：更名前需确保房产无抵押、查封或纠纷。
税费差异 ：
婚内更名通常免征契税，仅收工本费；
非婚更名需缴纳契税（通常高于买卖税率）。
办理时限 ：常规流程约30个工作日，具体受材料及地区政策影响。
建议根据实际情况选择合适方式，并提前咨询当地不动产登记中心确认具体要求。
温馨提示：
