交了房贷供了月供退房，需要按照一定的步骤进行，包括与银行沟通、解除抵押、还清剩余贷款、办理过户手续等。
1. 与银行沟通：首先，你需要与办理房贷的银行联系，说明你想要退房的原因。银行会询问你的具体情况，并告知你退房所需遵循的流程和可能产生的费用。
2. 解除抵押：由于房产在贷款期间通常会被银行抵押，所以在退房前必须解除抵押。你需要向银行提交相关申请，等待银行审核并通过后，办理解除抵押手续。
3. 还清剩余贷款：在解除抵押后，你需要还清剩余的贷款本金和利息。这可能需要一次性支付或与银行协商分期还款。确保所有贷款都已经结清，否则无法办理过户手续。
4. 办理过户手续：在还清贷款并解除抵押后，你可以前往房产所在地的房地产交易中心，办理过户手续。你需要携带身份证、户口本、房产证、贷款合同等相关材料。
5. 缴纳相关费用：办理过户手续时，你可能需要支付一定的税费，如契税、印花税、测绘费等。具体费用标准根据当地政策而定。
6. 办理房产证注销：在过户手续完成后，你的房产证将被注销。你需要领取新的房产证或者办理注销证明。
7. 通知物业管理：在退房后，不要忘记通知物业管理公司，办理相关退房手续，如结清物业管理费、水电费等。
1. 在办理退房手续前，建议你详细咨询银行和房地产交易中心的相关政策和流程，以免出现不必要的麻烦。
2. 如果你在贷款期间对房产进行了装修或其他增值改造，退房时可能需要拆除并恢复原状，以免影响过户。
3. 退房过程中，如果遇到任何问题，可以寻求专业律师或房地产中介的帮助，确保你的权益得到保障。
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