房屋鉴定费用受房屋类型、面积、鉴定项目复杂度及地区差异影响，具体费用范围如下：
基础鉴定费用
包含现场勘查、资料收集等，费用约 3000-8000元 （普通住宅）或 3000-1万元 （大面积住宅或老旧房屋）。
专项鉴定费用
结构安全、抗震性能等专项检测费用较高，约 500-3000元 （普通住宅）或 500-2万元 （复杂项目）。
评估报告费用
撰写报告需专业评估师，费用约 200-5000元 （普通住宅）或 1000-5000元 （商业地产）。
附加费用
交通、差旅等费用约 200-5000元 ，视鉴定范围而定。
普通住宅 ：基础鉴定3000-8000元，专项鉴定1000-2万元，总费用约 3000-3万元 。
商用地产 ：费用普遍高于住宅，专项鉴定可达 10000-3万元 。
一线城市 （如北京、上海）：常规鉴定单价 25-6万元/平方米 ，复杂项目可能达 10万元/平方米 。
中小城市 ：常规鉴定单价 5-10元/平方米 ，总费用约 3000-6000元/幢 。
政府补贴 ：危房改造等可申请部分减免。
资质与设备 ：甲级机构使用无人机等设备会增加费用。
建议根据房屋实际情况选择资质齐全的机构，并提前咨询具体项目报价。
温馨提示：
