重庆房产税征收采用从价计征和从租计征两种方式，具体规则如下：
从价计征
计税依据 ：房产原值一次减除10%-30%后的余值（具体减除幅度由政府确定）。 - 税率 ：1.2%。2. 从租计征
计税依据 ：房产租金收入。 - 税率 ：12%。 二、特殊政策
个人住房优惠 ：
独栋商品住宅/高档住房：若交易单价低于主城九区2年内新建商品住房均价的3倍，税率0.5%。 - 个人按市场价格出租住房：暂减按4%税率征收。 三、征收范围与期限
征收范围 ：城市、县城、建制镇、工矿区内的房屋，农村房屋不征。- 征收期限 ：按年征收，分期缴纳（通常分上下半年或一次性缴纳）。 四、计算方法
从价计征 ：
$$
text{应纳税额} = text{房产原值} times (1-10%-30%) times 1.2%
$$
从租计征 ：
$$
text{应纳税额} = text{年租金收入} times 12%
$$
首次缴纳 ：出租房产自交付次月起缴纳。- 政策调整 ：2024年个人住房计税依据调整为交易价的70%。以上信息综合自2024年最新政策文件及权威法律解读。
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