购买房屋需缴纳的税费主要包括契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等，具体金额根据房屋类型、面积及购房情况有所不同。以下是详细说明：
首套房
面积≤90平方米：1%
面积<90平方米：1.5%
家庭唯一住房且面积≤140平方米时，契税统一按1%征收。
二套房
面积≤140平方米：1%
面积<140平方米：2%
家庭第二套住房面积≤140平方米时，契税统一按1%征收。
三套房及以上
无论面积大小，契税统一按3%征收。
购房合同 ：按合同金额的0.05%缴纳，通常与首付款一同由开发商代收。
新房 ：一般不征收。
二手房 ：
满2年且为唯一住房：免征。
不满2年：增值税5%+附加税（城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%）。
普通交易 ：需按房屋增值额缴纳，具体标准因地区而异。
满五唯一 ：免征个人所得税。
维修基金 ：按电梯房75元/㎡、非电梯房50元/㎡缴纳。
房产税 ：目前全国大部分地区暂未全面开征，仅上海、重庆试点。
首套房 ：契税1%-1.5%+印花税0.05%。
二套房 ：契税1%-2%+印花税0.05%。
二手房 ：契税1%-2%+增值税及附加（满2年免）+个人所得税（满五唯一免）。
建议根据具体购房情况，结合当地政策计算最终税费，并优先通过官方渠道获取最新标准。
温馨提示：
