楼间距的合适范围需根据建筑高度、朝向及日照标准综合确定,具体如下:
通用标准
楼间距应不小于前楼高度的1.2倍,或根据冬至日正午太阳高度角计算,确保底层住户冬至日满窗日照时间不低于1小时。
计算公式 :
$$
D = frac{H}{1.2}
$$
或
$$
D = H times cot(text{冬至日太阳高度角})
$$
(需结合当地纬度调整)。
特殊情况
坡地建筑:向阳坡可适当减小间距,但需通过专业测算。
非正南朝向:需根据实际日照角度调整间距。
多层建筑
相邻楼间距不小于6米,确保基本通行和隐私。
高层建筑
多层与高层间距不小于9米,高层与高层间距不小于13米,保障通风和视野。
建筑高度 :楼间距与高度成正比,高层建筑需更大间距。
地理位置 :北方和南方日照时间差异大,需按当地标准执行。
建筑用途 :住宅、商业等不同用途对间距要求不同。
50米间距 :对应约42米楼高,可满足普通住宅冬至日照需求。
30层建筑 :若层高2.8米(总高约84米),建议楼间距100米以上。
总结 :优先参考1:1.2的前后间距标准,结合冬至日照计算;左右间距按层数分档设置。购房时需结合具体项目参数和当地规范综合判断。