当住宅小区的维修基金使用完毕时，业主们可能会面临小区公共设施维修保养的难题。以下是一些可行的解决方案：
1. 召开业主大会：首先，应组织召开业主大会，讨论如何筹集维修基金。业主大会是决定小区重大事项的合法平台，通过投票决定是否动用公共收益（如物业费结余）来补充维修基金。
2. 公共收益的动用：如果业主大会通过决议，可以动用公共收益来补充维修基金。公共收益通常包括物业费结余、公共区域的广告收入等。
3. 物业费调整：如果公共收益不足以覆盖维修费用，可以考虑通过调整物业费来增加维修基金。但这一措施需要经过业主大会的批准，并确保调整后的物业费在合理范围内。
4. 专项维修资金贷款：一些地方可能提供专项维修资金贷款服务，小区可以通过这种方式筹集资金，用于公共设施的维修和更新。
5. 临时筹集资金：在维修基金不足的情况下，小区可以临时筹集资金，例如通过众筹、向业主征询赞助等方式。
6. 制定长期维护计划：为了防止未来再次出现维修基金不足的情况，小区应制定长期的公共设施维护计划，合理规划维修基金的使用。
7. 加强物业管理：提高物业管理水平，减少不必要的公共设施损坏，延长设施使用寿命，从而降低维修成本。
1. 了解当地关于维修基金的相关政策和法规，确保操作的合法性和合规性。
2. 建立维修基金的使用监督机制，确保资金使用透明、合理。
3. 加强与物业管理公司的沟通合作，共同维护小区公共设施的良好状态。
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