根据最新国家标准，正常住宅的层高标准如下：
整体层高要求
新建住宅建筑层高 不低于3米 ，较2012年版的2.8米标准提升了0.2米，旨在提升居住舒适度和空间体验。
净高细分标准
卧室/起居室 ：室内净高 不低于2.6米 （层高减去楼板厚度）；
厨房/卫生间 ：室内净高 不低于2.2米 ；
局部空间 ：如坡屋顶卧室，二分之一面积净高不低于2.1米，其他区域不低于1.5米。
历史对比与升级背景
2011年《住宅设计规范》曾规定层高“宜为2.8米”，但随居民生活水平提升和平均身高增长，原有标准已难以满足需求，因此此次修订大幅提高层高要求。
层高与居住体验
层高直接影响采光、通风及活动空间，层高越高，居住舒适度、空间感和节能性越优。
总结 ：当前普通住宅层高以3米为基准，结合功能区域净高要求，形成分层级标准体系，以适应高品质居住需求。
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