土地使用证过户需根据交易类型准备材料并提交至土地管理部门，具体流程如下：
交易类型要求
买卖/赠与 ：需双方共同办理，且需提供房屋所有权证（或房产证）、原土地使用证、身份证明等材料。
继承/赠与分宗 ：同样需双方共同到局办理。
新建房屋 ：需提交土地和规划部门建房批件。
基础材料
转让方：原土地使用证、身份证明（身份证原件及复印件）。
受让方：房屋所有权证（房产证原件及复印件）、身份证明（身份证原件及复印件）。
其他：契税发票（如适用）、结婚证或单身证明（如适用）。
特殊情况处理
证书遗失 ：需向原发证机关备案补发，并在当地报纸公告30天，无异议后补发新证。
委托代办 ：除上述材料外，需提供委托人签名盖章的委托书。
提交申请 ：携带材料至土地管理部门受理窗口。
审核材料 ：部门审核材料真实性及完整性。
缴纳费用 ：仅需缴纳土地登记费（工本费），契税等费用已包含在房产权证办理中。
领取新证 ：审核通过后领取新的土地使用证。
法律限制 ：国有土地禁止买卖，仅允许通过出让、转让等方式取得使用权。
时效要求 ：委托代办需确保材料齐全，避免因材料问题延误办理。
建议办理前咨询当地土地管理部门，确认具体要求。
温馨提示：
