定金交付需遵循《民法典》规定，确保法律效力。具体规则如下：
一、交付形式与生效条件
交付方式 ：需以书面形式约定（如银行转账、现金等），并明确支付期限。
合同成立时间 ：定金合同自实际交付定金时生效。
二、数额限制
定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。实际交付金额与约定不符的，视为变更约定。
三、注意事项
书面协议要求 ：需签订书面合同，明确房屋信息、价格、交付方式及定金处理规则，并加盖公章。
中介交易风险 ：通过中介购房时，要求中介提供委托协议、委托书及收款收据，确保资金流向透明。
金额控制建议 ：定金建议控制在1000元以下，以降低纠纷风险。
四、法律依据
《民法典》第五百八十六条规定，定金作为债权担保，自实际交付时成立，超出部分无效。
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