公积金贷款额度受账户余额、还贷能力、房价成数及政策限额四重因素共同决定，具体如下：
账户余额法
贷款额度通常为公积金账户余额的10-20倍（余额不足2万按2万计算）。例如，账户余额5万可贷50万~100万。
还贷能力法
公式：
$$
text{额度} = left( frac{text{月工资总额} + text{单位公积金月缴存额}}{text{还贷能力系数}} - text{现有月应还款额}} right) times text{贷款期限（月）}
$$
还贷能力系数一般为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位+个人缴存比例）。
房价成数法
首套房最高可贷房价的80%，二套房为70%。例如，总价200万的房，首套房最多贷160万。
政策限额法
各地最高限额不同：北京最高120万，上海100万，二线城市普遍40-60万。使用配偶贷款时，额度可叠加（如北京单人最高40万，夫妻共贷最高60万）。
实际额度取上述四种方法中的最小值。例如：
账户余额5万，按10倍算50万；
还贷能力可贷80万；
房价80万，首套房可贷64万；
地方政策限额40万。
最终额度为40万。
连续缴存要求 ：通常需连续缴存6-12个月，缴存年限越长、余额越高，额度越大。
信用审核严格 ：无严重逾期记录，信用评级越高（如AAA级），额度可能提升。
异地贷款限制 ：需符合两地政策，部分城市支持“跨省通办”。
建议结合自身情况，优先参考当地公积金管理中心公布的限额标准。
温馨提示：
