按揭买房的利率主要分为住房公积金贷款利率和商业贷款利率两类，具体如下：
1-5年 ：2.75%
6-30年 ：3.25%
适用于首次购房且符合公积金贷款条件的群体，利率较低且申请门槛相对宽松。
基准利率
1年 ：4.35%
1-3年 ：4.75%
3-5年 ：4.75%
5年以上 ：4.90%
由央行公布，为市场利率基准。
实际利率
当前市场利率普遍在基准利率基础上上浮，例如：
首套房平均利率约5.36%（1年期4.35%+0.61倍浮动）；
二套房平均利率约5.60%。
具体利率受银行政策、地区差异及贷款期限影响，如深圳首套房利率可达5.875%（部分银行执行）。
结合公积金和商业贷款，利率介于两者之间，具体由银行根据贷款比例和资质确定。
首套房利率可享基准利率下浮30%优惠（如4.35%-3.015%）；
二套房利率普遍高于首套房；
建议通过银行或公积金中心查询最新政策，不同城市可能存在差异。
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