根据2025年最新政策，广州房价首付比例根据购房套数和贷款记录有所不同，具体如下：
首套房首付比例
无贷款记录 ：商业贷款首付不低于15%，公积金贷款首付20%。
已结清首套房贷款 ：可享受首套房政策，首付比例与无贷款记录一致（商业15%，公积金20%）。
二套房首付比例
无贷款记录或已结清首套房贷款 ：商业贷款首付不低于25%，公积金贷款首付30%。
存在未结清首套房贷款 ：商业贷款首付不低于40%，公积金贷款首付40%。
其他注意事项
政策已全面取消限购、限售，贷款利率下限取消，鼓励购房者根据自身条件选择首付比例。
部分区域（如番禺）存在更高首付要求，例如保利领秀海项目首付需18%-24%（根据面积和总价计算）。
总结 ：当前广州首付政策以15%-40%为主，具体比例取决于购房套数和贷款记录，建议结合自身情况选择合适方案。
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