租房中介费收取标准因地区、交易方式及协商结果存在差异，主要分为以下四类：
按月租金比例收取
主流模式 ：多数城市采用“月租金×30%-50%”标准，例如：
北京、深圳等城市通常收取 1个月租金 （如月租3000元，首月需支付3000元中介费）；
上海部分地区曾执行“双方各付35%”，但自2018年起部分中介上调至50%；
广州中介费相对较低，约 30% 。
协商空间 ：双方可约定由房东或租客承担费用，或按比例分担（如各付50%）。
协商收费模式
中介费比例可根据服务内容协商，例如：
月租4000元房源，可能协商为 40%（1600元） 或 50%（2000元） ；
特殊交易（如商业房产）可能按实际工作量协商费用。
其他费用说明
部分中介可能收取 半月至1个月租金 作为服务费，但需明确是否包含在总费用中；
附加服务（如贷款代办、登记等）可能单独收费，最高不超过500-300元/宗。
建议 ：签订合同时需明确中介费比例及支付方式，优先选择提供书面协议的中介，并对比周边房源市场价，避免因中介费过高影响实际租金。
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