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如何验证房产证真假

发布时间:2025-06-21 12:31:48

查询房产证真伪可通过以下方法实现,结合线上和线下渠道进行验证:

一、线上查询(部分地区支持)

房产局官网查询

登录房屋所在城市房产管理局官网,输入产权人姓名、产权证号进行查询。部分城市提供在线验证功能,可确认房屋是否在册。

全国性平台辅助验证

通过“全国房产交易公共服务平台”等官方渠道,输入相关信息核实房产证备案状态。

二、线下查询(必须配合)

房管局现场核验

携带身份证和房产证原件,到当地房管局档案馆或窗口办理查询。此方法可获取最准确的产权信息。

对比真品样本

若需自行鉴别,可参考真房产证封皮纹理(硬质凹凸感)、水印(立体宋体字)、注册号(机器印刷凹凸感)、内页纸张(印钞纸质感)等细节。

三、关键鉴别点

封皮特征 :真品深红色、有光泽,封皮硬实有纹理;假品颜色暗淡、封皮软。

纸张与水印 :真品采用专业水印纸,透光可见立体底纹;假品纸张粗糙,水印模糊。

注册号与编号 :真品机器印刷凹凸感,编号连续;假品手工雕刻,编号不连续。

盖章与附记 :真品公章清晰均匀,附记栏有产权来源等详细信息;假品公章模糊,附记空白。

注意 :线上查询功能因地区而异,建议优先选择线下核验以确保准确性。若发现可疑情况,及时向房管局举报。

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