厦门五缘湾房价高的原因可归纳为以下五点，涵盖区位优势、配套完善、投资属性及市场供需等多方面因素：
地理位置与自然景观
五缘湾位于厦门岛东北角，紧邻海边，拥有优质海景和清新空气，属于城市核心区域，自然与居住环境价值显著。
交通与配套成熟
临近机场、主要交通干道，交通便利性突出。同时，周边配备学校、医院、购物中心等生活设施，生活品质与便利性提升居住吸引力。
新开发与品质提升
近十年集中开发大量新楼盘，小区环境与户型设计较优，且作为新兴富人区，居住环境与配套设施持续升级。
投资属性驱动
早期存在炒作现象（如“ABC单”模式），吸引大量资金涌入推高房价。部分投资者因短期获利离场，导致市场波动，但整体仍保持高溢价。
市场需求旺盛
人口流入与经济发展带动购房需求，尤其是年轻人对高端住宅的偏好，进一步推高房价。但需注意，当前市场存在二手房供过于求现象，部分区域出现价格回调。
总结 ：五缘湾房价高是区位、配套、投资与需求共同作用的结果，但需警惕市场波动风险。建议结合自身经济能力理性决策。
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