上海买房首付比例根据购房套数、贷款类型及区域不同有所差异，具体如下：
商业贷款
主城区 ：首付比例不低于35%
非主城区（嘉定、青浦等七区） ：首付比例不低于25%
公积金贷款
90平米以内：首付20%（利率2.0%-2.5%）
90平米以上：首付30%（利率2.425%-2.975%）
政策调整
持《上海市居住证》且积分达标、社保/个税满3年的非沪籍家庭，可享受与沪籍家庭相同的购房待遇。
商业贷款
主城区 ：首付比例不低于25%
非主城区 ：首付比例不低于20%
公积金贷款
主城区 ：首付比例不低于25%（利率2.975%）
非主城区 ：首付比例不低于20%（利率2.975%）
三套房 ：银行可能拒绝贷款
非普通住宅 ：商业贷款首付比例不低于70%
政策时效性 ：以上信息截至2025年5月，具体以最新政策为准
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