卖二手房时，银行不会直接把尾款给卖方。
在二手房交易过程中，买方通常需要支付一定比例的首付款，而剩余的尾款则会在过户手续完成后支付给卖方。在这个过程中，银行扮演的是监管角色，确保交易的安全和合法性。
具体流程如下：
1. 买方与卖方签订房屋买卖合同，并支付首付款。
2. 买方向银行申请贷款，银行对买方的信用和贷款条件进行审核。
3. 如果银行审核通过，买方与银行签订贷款合同，并将贷款合同及房屋买卖合同提交给卖方。
4. 卖方同意接受银行监管的尾款支付方式。
5. 过户手续完成后，买方将贷款申请提交给银行，银行进行资金监管。
6. 银行收到买方的贷款申请后，会通知卖方将房屋过户至买方名下。
7. 房屋过户后，银行将尾款支付给卖方。
需要注意的是，银行在支付尾款给卖方时，会进行一定的监管，确保买方确实已经完成过户手续，且没有其他纠纷。此外，银行还会要求卖方提供相关证明文件，如身份证、房产证等。
总之，银行在二手房交易中扮演着重要的角色，但尾款的支付是由银行监管，而非直接支付给卖方。这种做法有助于保障交易的安全性和合法性，减少交易风险。
1. 二手房交易过程中，买方和卖方应选择信誉良好的中介机构进行交易，以确保交易顺利进行。
2. 买方在申请贷款时，应根据自己的还款能力选择合适的贷款额度，避免过度负债。
3. 卖方在过户过程中，应注意保护自己的合法权益，如要求买方按时支付尾款等。
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