根据2025年最新政策，房屋买卖涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体如下：
买方 ：
首套房：面积≤90㎡按1%征收，面积>90㎡按1.5%征收。 - 二套房：面积≤140㎡按1%征收，面积>140㎡按2%征收。 - 三套及以上：统一按3%征收（部分城市可能停征）。- 卖方 ：
非住宅（如商铺）按4%征收。- 其他费用 ：
印花税：暂免征收。 - 交易手续费：3元/㎡（买卖各付一半）。 - 产权登记费：80元/套。 二、增值税
卖方 ：
未满2年：按成交价÷1.05×5.3%缴纳（含增值税及附加）。 - 满2年：普通住宅免征，非普通住宅按差额×5.3%缴纳。- 附加税 ：
城建税、教育费附加、地方教育附加：增值税×12%（满2年可免）。 三、个人所得税
卖方 ：
满5年且唯一住房：免征。 - 其他情况：
提供原值凭证：按（计税价格-原值-税费-费用）×20%计算。- 无凭证：按计税价格×1%核定。- 买方 ：
无额外税费。 四、其他注意事项
满五唯一政策 ：同时免增值税和个人所得税，可节省约10%税费。- 政策时效性 ：所有优惠以2025年12月31日截止，建议签约前确认最新标准。以上信息综合自权威政策文件及最新通知，具体以当地执行为准。
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