房产契税的税率根据房屋性质、面积及购房套数不同而有所差异，具体如下：
首套房
面积≤90平方米： 1%
面积<90平方米： 1.5%
（家庭唯一住房标准：购房人、配偶及未成年子女）
二套房
面积≤90平方米： 1%
面积<90平方米： 2%
（改善性住房需满足一定条件，如满2年且家庭唯一）
商业用房/别墅
3% （无面积限制）
其他特殊情形
第三套房及以上： 3% （无减免）
计税依据 ：成交价或评估价（高者）
减免政策 ：家庭唯一住房可享受上述优惠，非唯一住房或商业房产按标准税率征收
具体税率以当地政策为准，建议咨询房产登记部门
部分城市对别墅、超高层住宅等有额外限制
温馨提示：
